Với diện tích sàn 120m2, việc xây dựng một ngôi nhà 4 tầng là giải pháp lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ hoặc những nhà đầu tư muốn kết hợp giữa an cư và kinh doanh. Không gian rộng rãi cho phép kiến trúc sư thỏa sức sáng tạo từ phong cách hiện đại, tân cổ điển đến không gian xanh.
Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu những mẫu thiết kế nhà 4 tầng 120m2 đẹp nhất hiện nay, cùng phương án bố trí công năng và dự toán chi phí xây dựng.
>>> Bạn đang tìm kiếm đơn vị, công ty thiết kế uy tín tại Gia Lai – Gọi ngay Tân Phát để được tư vấn và hổ trợ sớm nhất.
1. Tại sao nhà 4 tầng 120m2 lại là lựa chọn “vàng”?Diện tích 120m2 (thường có kích thước 6x20m, 8x15m hoặc 5x24m) được xem là diện tích “vàng” trong phân khúc nhà phố, biệt thự phố. Khi xây dựng 4 tầng, tổng diện tích sử dụng lên tới gần 500m2, mang lại nhiều lợi thế:
- Không gian sống thoải mái: Đủ chỗ cho gia đình từ 6-8 thành viên với 4-6 phòng ngủ.
- Dễ dàng tích hợp tiện ích: Có thể bố trí gara ô tô, thang máy, phòng xông hơi, phòng karaoke hoặc phòng tập gym tại nhà.
- Tiềm năng kinh doanh: Tầng 1 và 2 có thể dùng làm văn phòng cho thuê, showroom hoặc kinh doanh buôn bán, trong khi gia đình sinh hoạt ở các tầng trên.
2. Xu hướng phong cách thiết kế nhà 4 tầng 120m2
A. Phong cách Hiện đại (Modern Style)
Đây là phong cách được ưa chuộng nhất. Đặc trưng là các đường nét khỏe khoắn, hình khối vuông vức, sử dụng nhiều vật liệu kính, bê tông, lam gỗ và đá ốp.
- Ưu điểm: Tối ưu ánh sáng tự nhiên, không gian mở, chi phí xây dựng hợp lý, không lỗi thời.
- Điểm nhấn: Thường sử dụng không gian xanh ở ban công (kiến trúc Eco) để làm mềm sự thô cứng của bê tông.
B. Phong cách Tân cổ điển (Neoclassical Style)
Dành cho gia chủ yêu thích sự sang trọng, bề thế. Mặt tiền thường có hệ trụ cột, phào chỉ hoa văn tinh tế, mái vòm hoặc mái Mansard.
- Ưu điểm: Vẻ đẹp trường tồn, thể hiện đẳng cấp của gia chủ.
- Màu sắc: Thường là trắng sứ, vàng kem kết hợp với lan can sắt mỹ thuật hoặc nhôm đúc.
C. Nhà phố 2 mặt tiền (Lô góc)
Nếu mảnh đất 120m2 nằm ở lô góc, thiết kế sẽ tận dụng tối đa 2 mặt thoáng để lấy sáng và gió. Kiến trúc sư thường thiết kế không gian mở với hệ cửa kính lớn bao quanh.
>>> Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà 4 tầng mặt tiền 4m – Sáng tạo trong không gian hạn chế
3. Gợi ý bố trí công năng (Bản vẽ mặt bằng)
Với nhà 4 tầng 120m2, việc bố trí công năng cần khoa học để tránh lãng phí diện tích. Dưới đây là phương án phổ biến nhất:
- Tầng 1 (Tầng trệt):
- Gara ô tô (đủ cho 1 ô tô và vài xe máy).
- Phòng khách sang trọng.
- Bếp + Phòng ăn (có thể liên thông phòng khách hoặc ngăn cách bằng cầu thang).
- 1 WC chung và tiểu cảnh giếng trời.
- Tầng 2:
- 1 Phòng ngủ Master (có WC khép kín, phòng thay đồ, bồn tắm).
- 1 Phòng sinh hoạt chung (hoặc phòng làm việc).
- Tầng 3:
- 2 hoặc 3 phòng ngủ thường (dành cho con cái hoặc ông bà).
- WC chung hoặc khép kín tùy nhu cầu.
- Tầng 4 (Tầng tum):
- Phòng thờ (đặt ở vị trí trang trọng, hướng phong thủy).
- Khu vực giặt phơi.
- Sân thượng trước: Trồng cây cảnh, bàn trà BBQ.
- Sân thượng sau: Sân phơi hoặc vườn rau sạch.
> Lưu ý: Với nhà 4 tầng diện tích này, việc lắp đặt thang máy là vô cùng cần thiết để thuận tiện di chuyển cho người già và trẻ nhỏ.
>>> Đừng bỏ qua: Xây nhà 5 tầng mất bao lâu? 7 Bí quyết đẩy nhanh tiến độ rút ngắn thời gian thi công
4. Top 3 Mẫu Nhà 4 Tầng 120m2 Ấn Tượng
Mẫu 1: Nhà 4 tầng hiện đại mái bằng, có Gara và thang máy
Mẫu nhà này tập trung vào công năng. Mặt tiền sử dụng gạch thông gió hoặc lam chắn nắng để tạo hiệu ứng thị giác và làm mát nhà.
- Điểm nhấn: Ban công kính cường lực rộng, kết hợp bồn cây xanh rủ xuống tạo cảm giác mát mắt.
Mẫu 2: Biệt thự phố 4 tầng Tân cổ điển Pháp
Mẫu thiết kế này biến ngôi nhà thành một tòa lâu đài thu nhỏ. Hệ mái Mansard lợp ngói đá đen lai tạo nên vẻ quyền quý.
- Điểm nhấn: Hệ cột trụ La Mã vững chãi tại sảnh chính, cửa gỗ tự nhiên cao cấp.
Mẫu 3: Nhà ống 4 tầng kết hợp kinh doanh (Shophouse)
Thiết kế tầng 1 và 2 thông thoáng, sử dụng cửa cuốn và cửa kính thủy lực. Cầu thang và lối đi riêng biệt được đẩy về cuối nhà hoặc bên hông để đảm bảo sự riêng tư cho không gian sinh hoạt ở tầng 3 và 4.
>>> Có thể bạn quan tâm: Có nên ký hợp đồng xây dựng khi chỉ có bản vẽ mặt bằng? 4 rủi ro chi phí cần tránh
5. Những lưu ý “Vàng” khi xây nhà 4 tầng 120m2
- Giếng trời và thông gió: Với nhà ống dài (20m), bắt buộc phải có giếng trời ở giữa hoặc sau nhà để đối lưu không khí, tránh ẩm mốc và bí bách.
- Phong thủy: Chú ý hướng bếp, hướng bàn thờ và số bậc cầu thang (theo quy luật Sinh – Lão – Bệnh – Tử) để mang lại tài lộc.
- Hệ thống PCCC: Nhà 4 tầng cần có lối thoát hiểm (cửa sổ mở, lối lên mái) và trang bị bình chữa cháy, đặc biệt nếu có kết hợp kinh doanh.
- Lựa chọn nhà thầu: Chọn đơn vị uy tín, có hồ sơ năng lực rõ ràng và hợp đồng minh bạch để tránh phát sinh chi phí không đáng có.
Sở hữu một mảnh đất 120m2 là một lợi thế lớn để kiến tạo nên một không gian sống đẳng cấp 4 tầng. Dù bạn chọn phong cách hiện đại tối giản hay tân cổ điển xa hoa, hãy luôn ưu tiên sự tiện nghi và phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình.
Nếu bạn đang ấp ủ dự định xây dựng tổ ấm, hãy liên hệ ngay với các đơn vị kiến trúc sư chuyên nghiệp để có được bản vẽ thiết kế tối ưu nhất cho riêng mình.